Precisa certificar que seu imóvel possui condições de segurança contra incêndio? Sabia que esta certificação tem prazo de validade e necessita de revalidação?
O AVCB - Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros é o documento emitido pelo Corpo de Bombeiros que lhe certifica, atendendo as normas previstas pela IT - Instrução Técnica, constantes em projeto e vistoriados in loco.
AVCB
Serviços
Efetuamos a análise do seu lote ou imóvel, zoneamento, coeficientes de aproveitamento, usos possíveis, levantamento de processos e de regularidade da edificação. Busca no arquivo geral de processos já aprovados e arquivados.
Estudo de Viabilidade
Documento emitido pela PMSP após a análise e aprovação de projetos e para a execução do mesmo.
Estes documentos são solicitados em caso de:
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Obra Nova
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Reforma
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Demolição
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Comunicado de Pequenas Reformas
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Regularização de edificação
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Parklets, entre outros.
Após a aprovação e execução serem concluídas, é necessário o pedido de Certificado de Conclusão ou HABITE-SE, para que a construção fique totalmente regular, porém este documento não faz-se necessário em casos de Regularização e Comunicação de Pequenas Reformas.
Para facilitar, fazemos também sua CND - Certidão Negativa de Débitos para que seja possível a averbação da sua edificação junto ao Registro de Imóveis.
Alvará de Aprovação e Execução
Regularização, Desdobro e Remembramento de Lote
SEGUR
Orgão responsável pela aprovação do sistema de segurança da edificação
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Auto de Verificação de Segurança (AVS)
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Locais de Reunião
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Elevadores
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Edificações Novas
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Manutenção do Sistema de Segurança
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Certificado de Acessibilidade
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Tanques e Bombas
É possivel fazer a divisão (desdobro) ou junção (remembramento) de lotes, dentro das dimensões mínimas exigidas no zoneamento. Estes lotes podem estar sem contrução ou com construções regulares perante os cadastros da PMSP, mas se sua construção estiver irregular, efetuamos a regularização e desdobramos no mesmo processo sem perda de tempo através do:
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Auto de Regularização
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Alvará de Desdobro de Lote
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Alvará de Remembramento de Lote
CONPRESP - CONDEPHAAT
Vigilância Sanitária
Para o funcionamento das empresas que pretendem exercer atividades de extrair, produzir, fabricar, transformar, sintetizar, embalar, reembalar, importar, exportar, armazenar, expedir, distribuir, correlacionadas à Medicamentos, Drogas e Insumos Farmacêuticos e Alimentação é necessário a Autorização da Anvisa, órgão vinculado ao Ministério da Saúde.
É possível construir ou reformar, em áreas preservadas ou tombadas pelo CONPRESP e ou CONDEPHAAT (conselhos de aprovação que analisam e emitem parecer em áreas ou bens relativas ao patrimônio cultural do Estado de São Paulo ou em áreas envoltórias) atendendo-se as resoluções e normativas, assim conseguir um parecer favorável e eliminando os problemas em sua obra.
SMT - Secretaria Municipal de Transportes
CETESB
Com o objetivo de diminuir o impacto que empreendimentos de grande porte causam sobre o tráfego das vias que lhes dão acesso, a SMT (Secretaria Municipal de Transportes) emite, através de relatórios encaminhados pelo CET e projetos apresentados, um documento exigido como complemento na aprovação de projeto de um empreendimento pela PMSP:
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Certidão de Diretrizes
A CETESB é o orgão responsável por emitir a Licença Ambiental para atividades como:
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Construção, reconstrução, ampliação ou reforma de edificação destinada à instalação de fontes de poluição;
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Instalação de uma fonte de poluição em edificação já construída;
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Instalação, ampliação ou alteração de uma fonte de poluição
Esta licença é dividida em 3 etapas:
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LP - Licença Prévia
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LI - Licença de Instalação
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LO - Licença de Operação:
Parklets
Licença de Funcionamento
Abrir um novo negócio ou renovar / regularizar um que já está em funcionamento, é necessário saber se a atividade é permitida no local e uma autorização da prefeitura. A PILAR Arquitetura faz para voçê, tenha seu:
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Alvará de Licença de Funcionamento
Extensões temporárias de calçada onde permitem o uso do espaço público pela comunidade construindo um novo espaço de convívio, melhorando e transformando a paisagem urbana.